Региональное информационное агентство
поиск по статьям и новостям

Запрет удержит дом?

28.06.2017, 2:07      Новости Комсомольска

Как уберечься от мошеннических действий с вашей недвижимостью?

­ — Право на недвижимость с начала этого года можно подтвердить лишь выпиской из электронного реестра. Бумажные свидетельства не выдаются. Не служит ли это новшество на руку мошенникам?

Вопрос с сайта

Обезопасить себя?

Мошеннические схемы с недвижимостью зачастую являются не только выдумкой сценаристов увлекательных сериалов про полицейские будни, но и, к сожалению, всё это является реалиями современной жизни.

С развитием и совершенствованием системы регистрации прав на недвижимость большая часть способов мошенничества, безусловно, утратила свою актуальность. И сегодня у каждого собственника недвижимого имущества существует возможность обезопасить себя ­ наложить запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью без своего личного участия.

Если вы опасаетесь за вашу собственность (землю или объекты капитального строительства), то  можете обратиться в любой офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия или участия вашего законного представителя.

Куда обратиться?

Данная возможность установлена Федеральным законом от 13.07.2015 года №218­ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), вступившим в силу с 1 января 2017 года.  Положения Закона о регистрации позволяют собственникам объектов недвижимого имущества заявить о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие им объекты недвижимости без личного участия.

Такая запись вносится в Единый государственный реестр недвижимости (далее ­ — ЕГРН) бесплатно в течение 5 дней на основании соответствующего заявления правообладателя, обратившегося как лично в офисы, осуществляющие прием документов на государственную регистрацию прав, так и предоставив заявление через Интернет­-портал Росреестра в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью.

Необходимо отметить, что законом о регистрации предусмотрена возможность подачи заявления независимо от места нахождения объекта недвижимости. Например, если собственность (объект недвижимости) находится на территории Владимирской области,  собственник вправе обратиться с заявлением как по месту нахождения объекта,  так и  на территории нашего региона.

Адреса офисов приема-­выдачи документов в Ивановской области: г. Иваново, ул. Ташкентская, 104А.

Наличие в ЕГРН ограничивающей записи выступает дополнительной защитой от посягательств недобросовестных лиц и мошеннических действий, и в случае поступления заявления от иного лица (не являющимся собственником или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на недвижимое имущество наличие в ЕГРН такой записи будет являться основанием для возврата заявления без рассмотрения.

Дать обратный ход

Однако существуют законодательно предусмотренные случаи, когда запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права. Во­-первых, это случай, когда основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда. Во­-вторых,  требование судебного пристава­-исполнителя в рамках Федерального закона «Об исполнительном производстве»  и в иных случаях, установленных другим федеральным законом.

При необходимости ограничивающей записи в реестре можно дать обратный ход: запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) можно погасить.

Делается это на основании

— заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;

— вступившего в законную силу судебного акта;

— решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

 По материалам пресс-­службы филиала Федеральной Кадастровой палаты по Ивановской области

Источник: gazeta-zarya.ru
 Читайте также:

Чемпион из Комсомольска

Маргарита Талицына завоевала золотую медаль в соревнованиях по пауэрлифтингу. В Москве 27 октября прошли соревнования WRPF­2017 по пауэрлифтингу, силовому двоеборью, жиму лежа, народному жиму, становой тяге и армлифтингу. Всего около 2000 участников из 31 страны, включа..

С учетом нужд жителей Ивановского края

Станислав Воскресенский и Олег Белозёров обсудили решения по развитию железнодорожного сообщения. Ряд принципиальных договоренностей по сотрудничеству Ивановской области и ОАО «Российские железные дороги» достигнуто по итогам переговоров временно исполняющего обязанност..

Ивановские ПГУ: подведены итоги производства

Январь ­- сентябрь 2017 года. За этот период Ивановские ПГУ выработали 330,796 млн кВт*ч, что на 62% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (871,96 млн кВт*ч). Коэффициент использования установленной мощности (КИУМ) станции за рассматриваемый период составил 15..

Станислав Воскресенский принял участие в совещании у помощника Президента РФ Андрея Белоусова по реализации программы «Цифровая экономика»

Временно исполняющий обязанности губернатора Ивановской области Станислав Воскресенский принял участие в совещании под председательством помощника Президента России Андрея Белоусова с руководителями перспективных регионов для реализации инициатив Владимира Путина в сфере цифро..

Активность молодых -­ Ивановскому краю

Станислав Воскресенский встретился с делегатами и волонтёрами международного форума. В понедельник временно исполняющий обязанности губернатора Ивановской области Станислав Воскресенский встретился с делегатами и волонтерами, представлявшими регион на ХIХ Всемирном фест..

По пожеланиям избирателей

Депутаты Ивановской областной думы утвердили перечень наказов на 2018 год. На заседании регионального парламента, прошедшем 26 октября,  депутаты приняли закон об утверждении перечня наказов избирателей на 2018 год.  На его финансовое обеспечение предполагается направит..

В парке — новая игровая площадка

Её уже осваивают и малыши, и дети постарше. В Комсомольске в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» с середины сентября ведутся работы по благоустройству территории детского парка. Уже проведено асфальтирование пешеходных дорожек, установлены 15 парков..

Марковская школа отметила свое 85-­летие

27 октября здесь собрались выпускники разных лет, педагоги и учащиеся, гости. С юбилеем коллектив школы поздравили представители администрации Комсомольского муниципального района и Марковского сельского поселения, местного отделения ВПП «Единая Россия», социальные парт..

Мнение редакции интернет сайта riasv.ru никогда не совпадает с мнением, высказанным в новостях.

Пользовательское соглашение   |   Контактная информация   |   Города
Copyright © 2014-2017 riasv.ru - региональное информационное агентство