Региональное информационное агентство
поиск по статьям и новостям

Запрет удержит дом?

28.06.2017, 2:07      Новости Комсомольска

Как уберечься от мошеннических действий с вашей недвижимостью?

­ — Право на недвижимость с начала этого года можно подтвердить лишь выпиской из электронного реестра. Бумажные свидетельства не выдаются. Не служит ли это новшество на руку мошенникам?

Вопрос с сайта

Обезопасить себя?

Мошеннические схемы с недвижимостью зачастую являются не только выдумкой сценаристов увлекательных сериалов про полицейские будни, но и, к сожалению, всё это является реалиями современной жизни.

С развитием и совершенствованием системы регистрации прав на недвижимость большая часть способов мошенничества, безусловно, утратила свою актуальность. И сегодня у каждого собственника недвижимого имущества существует возможность обезопасить себя ­ наложить запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью без своего личного участия.

Если вы опасаетесь за вашу собственность (землю или объекты капитального строительства), то  можете обратиться в любой офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия или участия вашего законного представителя.

Куда обратиться?

Данная возможность установлена Федеральным законом от 13.07.2015 года №218­ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), вступившим в силу с 1 января 2017 года.  Положения Закона о регистрации позволяют собственникам объектов недвижимого имущества заявить о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие им объекты недвижимости без личного участия.

Такая запись вносится в Единый государственный реестр недвижимости (далее ­ — ЕГРН) бесплатно в течение 5 дней на основании соответствующего заявления правообладателя, обратившегося как лично в офисы, осуществляющие прием документов на государственную регистрацию прав, так и предоставив заявление через Интернет­-портал Росреестра в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью.

Необходимо отметить, что законом о регистрации предусмотрена возможность подачи заявления независимо от места нахождения объекта недвижимости. Например, если собственность (объект недвижимости) находится на территории Владимирской области,  собственник вправе обратиться с заявлением как по месту нахождения объекта,  так и  на территории нашего региона.

Адреса офисов приема-­выдачи документов в Ивановской области: г. Иваново, ул. Ташкентская, 104А.

Наличие в ЕГРН ограничивающей записи выступает дополнительной защитой от посягательств недобросовестных лиц и мошеннических действий, и в случае поступления заявления от иного лица (не являющимся собственником или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на недвижимое имущество наличие в ЕГРН такой записи будет являться основанием для возврата заявления без рассмотрения.

Дать обратный ход

Однако существуют законодательно предусмотренные случаи, когда запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права. Во­-первых, это случай, когда основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда. Во­-вторых,  требование судебного пристава­-исполнителя в рамках Федерального закона «Об исполнительном производстве»  и в иных случаях, установленных другим федеральным законом.

При необходимости ограничивающей записи в реестре можно дать обратный ход: запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) можно погасить.

Делается это на основании

— заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;

— вступившего в законную силу судебного акта;

— решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

 По материалам пресс-­службы филиала Федеральной Кадастровой палаты по Ивановской области

Источник: gazeta-zarya.ru
 Читайте также:

До середины января региональное отделение партии «ЯБЛОКО» планирует собрать две с половиной тысячи подписей

В регионе, как и по всей стране, открылись пункты сбора подписей в поддержку Григория Явлинского. Ранее в декабре Григорий Явлинский  заявил о своем намерении баллотироваться в президенты на предстоящих выборах,  которые состоятся в марте 2018 года. 25 декабря 2017 года..

Ивановские волонтеры собирают подписи в поддержку Путина

До конца января в регионе должно быть собрано порядка семи с половиной тысяч подписей. В регионе, как и по всей стране, открылись пункты сбора подписей в поддержку действующего президента на выборах, которые состоятся в марте 2018 года. Сегодня, 9 января, волонте..

С начала этого года

Семьи Ивановской области смогут воспользоваться новыми мерами социальной поддержки. Пресс­-конференция, посвященная реализации в регионе стратегических инициатив Президента Российской Федерации по поддержке материнства и детства,  состоялось  27 декабря в правительстве ..

Память о погибших будет увековечена

На берегах Керченского пролива планируется возведение двух мемориальных комплексов. В настоящее время благотворительный Фонд увековечивания памяти погибших в годы Великой Отечественной войны «Берега Керченского пролива» занимается  возведением двух одинаковых мемориальн..

Предновогодье -­ время подвести итоги

Какие события текущего года стали значительными для муниципального образования?  На этот и другие вопросы ответила глава Комсомольского муниципального района Ольга Бузулуцкая. — Известно, что экономика района, ­-  начала разговор Ольга Валентиновна, ­ — пред..

Вниманию водителей: проверки на дорогах без выходных

С целью предотвращения ДТП с участием нетрезвых водителей с 30 декабря 2017 года по 9 января 2018 года будут проводиться проверки на территории Комсомольского района. Кроме местных сотрудников, будут привлекаться сотрудники отдельного батальона ДПС ГИБДД УМВД России по ..

Станислав Воскресенский побывал в Комсомольском районе

Временно исполняющий обязанности губернатора Ивановской области Станислав Воскресенский продолжает знакомиться с вверенным ему регионом. 21 декабря он побывал в  Комсомольском районе.  Финансирование сельского  хозяйства обещают увеличить Первая точка —  ­ ..

В Иванове состоялся Форум социально-ориентированных некоммерческих организаций региона

22 декабря в Иванове представители НКО региона делились опытом ведения некоммерческой деятельности. Отныне под одной крышей их будет объединять Ресурсный центр НКО, созданный при поддержке областного Департамента внутренней политики. Важный проект был презентован в рамках откр..

Мнение редакции интернет сайта riasv.ru никогда не совпадает с мнением, высказанным в новостях.

Пользовательское соглашение   |   Контактная информация   |   Города
Copyright © 2014-2017 riasv.ru - региональное информационное агентство